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賞屋分享|高雄楠梓區銳揚天鵝堡 82期重劃區預售屋 楠梓站前商圈輕豪宅 三商圈雙捷運生活機能性高

去年買預售屋前看了好幾個建案,主要買房也是要看緣份!對我來說地段、生活機能很重要,加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展,因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋,這篇就來分享高雄新建案-銳揚天鵝堡的賞屋心得

位於82期重劃區的預售屋鋭揚天鵝堡銳揚建設近期炙手可熱的建案,預計2023完工,建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站,生活機能非常好, 附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨,離橋頭科學園區也近,學區為楠梓國小、楠梓國中,都在五分鐘車程範圍內,有學區考量都可以參考

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今天這篇要帶大家一起來賞屋,不過真心建議自己預約賞屋走一趟最準確!大家抽空快賞屋去

銳揚天鵝堡接待會館位於高雄市橋頭區成功南路與經武路口,就在紅線青埔捷運站對面,門口有超華麗的天鵝噴水池指標建築

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銳揚天鵝堡附近有完善交通路網,四通八達非常便利,整體來說在楠梓火車站生活圈這裡交通很發達,附近有台1線省道,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,並且還有高雄捷運紅線R21都會公園站、R22,整個看過去還有持續開發中的高雄都會公園,楠梓國小、楠梓國中學區,附近還有新設置的家樂福量販店,生活機能與交通條件都趨於完善 

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鋭揚天鵝堡基地是L字型,三面臨路(惠義街與惠智街、惠正街口),車道出入口從惠義街進出,車道寬度共約10.5米,汽車車道約為7.6米雙向進出,寬度高度都很充足不顯擁擠.另外也貼心設置了機車專用道很方便,建築物是地上13層、地下3層的RC結構大樓,一層10戶2部電梯。基地面積為2343坪,規劃有2房(22~29坪),2+1房(32坪),3房(31~40坪),另外也有店面及辦公室,綜合型機能大樓,沒有機械式車位,通通是平面式車位

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買房也會注重公設,銳揚天鵝堡輕豪宅大樓從外觀到建材都讓人不失望,外觀採用石材面板,呈現新古典風格,更吸引我的是特別規劃了豪宅等級約500坪的社區休閒會館,享有15項豐富公設且與住宅區分離,不影響住戶居住品質

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規劃豪宅等級的500餘坪獨立休閒會館,設有飯店式旋轉門、交誼廳、多功能會議室、兒童遊戲室、練琴室、棋藝室、2間KTV、社區電影院、早餐吧、撞球室、重訓健身房、戲水池與獨立空中酒吧等

高雄目前只有3場建案有規劃獨立公設會館,其中兩場是都廳苑城揚御廳苑鋭揚天鵝堡是唯一首購也有獨立公設會館,但也因此公設比高達37%,不過讓住戶享有媲美度假飯店般的休閒氛圍也很不錯,未來管委會也會不定期舉辦社區活動,提升公設使用度高!!

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迎賓大廳充滿著氣派典雅視覺效果,擁有完全媲美精品飯店等級的服務

光是想像住在這裡擁有完善服務就覺得非常愜意,家就是要住得安心又舒適!!

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銳揚天鵝堡提供住戶們完整保固,終身房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、3年設備保固、5年防水保固、主結構25年保固,全方位服務讓人更安心

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銳揚建設的建案從2018開始都獲得不少好評,

建築設計團隊獲獎不斷,專業團隊設計打造氣宇不凡的銳揚天鵝堡,也榮獲了不少國內外大獎

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接待會館內介紹非常詳盡,從工程每個細節都不錯過

不管是建材、工法或室內設備都透明公開,重視好品質,全室採用隔音地板,有效隔音達17分貝以上,全棟式淨軟水系統,水錘吸收器,智能雲管家,正壓住宅防護系統,每個環節都很注重,為得就是要給住戶們一個安心保證

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全棟採用精品建材,光是擁有頂級隔音地墊、三協氣密窗、正壓清淨機就與眾不同

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三協氣密窗品質就是好,讓居家環境更不會因為外頭環境感到吵雜,給住戶們一個寧靜的空間

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玄關大門不僅豪氣也具有高機能性,採用鑄鋁鋼木防暴門,結合防火、防盜、氣密,更設置了智慧型三合一電子鎖,讓家門為我們守護住家安全

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以上介紹完銳揚天鵝堡使用的建材、設備之後,就來看看現場樣品屋的房型格局和裝潢囉!

裝潢提供參考,未來也可以依照個人喜好設計

房型格局上有兩房、2+1房、正三房,現場總共有四種房型,我一一帶大家全都逛一次!雖然部分房型也完銷,目前主打正三房型,大家有興趣再到接待會館現場洽詢哦~

 

D2戶-2房1衛

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兩房一衛的房型可以說是麻雀雖小五臟俱全,由於銳揚天鵝堡樓高3.2M因此在屋內不會有壓迫感

一進門是充滿靜謐人文風格的客廳,裝潢設計使用了直線格柵式線條打造出電視牆,側邊空間則是把收納運用得淋漓盡致

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廚房連接後陽台,空間獨立油煙不飄散,使用的是櫻花牌高級廚具組,採用木紋面板,整體空間非常有質感

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首先來看第一間房,可以放下雙人床,有一大片採光好的落地窗,空間溫暖又明亮,床旁還設計了梳妝台,感覺得出來這很適合小倆口的舒適臥室

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第二間次臥同樣可以放張雙人床,空間設計把衣櫃、書桌都發揮得恰到好處

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浴室設置玻璃淋浴間與Crosswater智能電腦免治馬桶,浴室空間採用飯店式的乾濕分離設計,並且有排風扇讓浴廁保持乾爽不潮溼

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B6戶-2+1房2衛

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據說這房型也完銷,格局方正,是市場上稀有的2+1房2衛房型

一進入大門眼前會先看到典雅舒適的客廳,裝潢上設計了日式空間延伸視覺,讓客廳更寬敞

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客廳的轉角是第一間衛浴

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客廳延伸的日式風格的矮椅區,一旁連接著陽台,整個室內空間採光通風都相當不錯

 

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獨立空間的廚房區,還設計了中島等收納空間,滿足愛下廚人的心

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來看第一間臥室,開窗設計採光通風都好

設計上則將開放是衣櫥以及書桌位置把空間運用的剛剛好,不會過於擁塞

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第二間主臥房含衛浴,有一大片落地窗讓整個空間環境充滿明亮感

格局方正,讓人感到舒心的臥室,搭配開放式衣櫥設計和梳妝台,整個空間感非常寬敞

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浴室空間都是媲美飯店式的乾濕分離設計,有豪宅等級進口Crosswater智能電腦免治馬桶,壁面也開設通氣窗,讓浴室通風、採光都好,也可維持浴室乾燥

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D7戶-3房2衛

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格局四方的大器三房,一入門有玄關設計以利裡外之分

客廳部分有開窗讓整個環境空間明亮寬敞,採光、通風極佳

在這樣品屋裡,將其中一房打通成開放式書房,也讓整個視覺更大,讓客廳範圍更延伸

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還可運用空間設計餐桌用餐區,格外雅致

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廚房則是獨立空間連結陽台,隔離油煙和熱氣,也能和客廳、飯廳區分開來

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浴室部分除了有開窗設計,也設有排風扇,讓浴廁維持乾爽整潔不潮溼,也比較不容易長霉斑

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次臥房的部分可以打造成兒童房或者客房,房間都有開窗因此通風採光都很好,衣櫃、書桌部分都有設計在空間內,運用得剛好

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主臥房完全正中我心,根本媲美精品飯店,整個舒適優雅

大面落地窗,打開是充滿綠意的陽台,假日不出門,待在家也很可以!!

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整體空間規畫上充滿著舒適、大器,格局流暢、將每空間都發揮得淋漓盡致不浪費

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D1房-3房2衛

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古典雅致的正三房,也是所有房型中我最滿意的!!

從大門進入有玄關空間,可以設置放鞋帽區

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由於客廳有雙面落地窗設計,整個室內空間採光通風超好

空間和格局上都運用得非常好,這房型客廳和餐廳是相連接著,整個空間動線很流暢

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真心覺得客廳旁就是要有一片大落地窗,待在這空間裡一整個舒暢開朗

我很注重採光,因此挑房一定以採光為優先,讓整個空間環境明亮又通風好,畢竟自然光的美感是無法跟燈泡可比擬

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客廳的落地窗外是陽台,寬敞的陽台在這裡設計植栽、桌椅喝杯下午茶也好適合

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廚房餐廳區很溫馨,一旁連接著陽台(曬衣區),動線我覺得還不錯

加上廚房規劃使用櫻花高級廚櫃組,廚櫃特別運用木紋面板,提高餐具收納與使用便利性,廚房可以說是機能性好,小家庭超適合!

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這格局總共有三間房型,每個房型都可以自行運用

其中兩房可以當作客房、兒童房使用,房間內都有開窗,採光都很好

 

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主臥房則是很有頂級飯店套房的規格, 附有開窗乾濕分離衛浴設施,提高沐浴與採光通風機能

空間設計上也非常完善,衣櫥收納空間也相當夠

看了現場四種房型中,覺得正三房也最適合我們這樣的小家庭,格局方正動線流暢,整體來說真的很舒適!

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想買房、看房的朋友,不妨抽時間前往銳揚天鵝堡接待會館親自走一趟,現場看樣品屋真的更有感!

購買銳揚天鵝堡享有獨家保固
❶ 終身健檢.歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固

銳揚天鵝堡最吸引我的地方有獨立公設會館,在家也能享受度假悠閒感

整體來說生活機能與交通條件完善的銳揚天鵝堡,會是楠梓區的未來看好的成屋  

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附近生活機能也幫大家整理一下(圖片擷取自銳揚天鵝堡官網

有高雄都會公園、青埔生態公園、三大商圈,還有家樂福,生活休閒機能性相當不錯

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以上提供給大家參考囉!快找時間賞屋去~~

銳揚天鵝堡📲預約 http://bit.ly/xc-g

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銳揚天鵝堡

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接待會館:825 高雄市成功南路與經武路口(捷運青埔站對面)

預約專線:07-6113366

 

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本文為親自試用過後之體驗心得,無廣告意圖(非商業性質)僅供參考、無推銷之意。
產品成分及功效說明引用商品官網(含粉絲團)所載,不等於宣稱具有療效;每個人使用習慣、體質不同,實際效果依個人體驗為主

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